Utgångspris: 8 950 000 kr
Mindre än 50 m till havet
Äkta sjötomt med 2 440 kvm land med tillhörande vattenområde på 880 kvm med ett idylliskt läge på Lammudden på Brottö som sammanbinds med Ingmarsö via vägnätet. Här njuter man av en plan och tillgänglig sjötomt med mjuka gräsytor, klipphällar och naturtomt med brygganläggning, strand, sjöbod, bod och två bostadshus med kök, tvättrum, generösa ytor och omgivna av altaner. Här lever man på en halvö och i väster finns plana, tillgängliga klipphällar för sol, bad och magiska solnedgångar. Från tomten når man till fots eller med cykel Ingmarsö södra med krog, affär, bageri och waxholmsbåt. Hit kommer man året runt och med cykel tar resan från tomten till Ingmarsö Södra cirka 10 minuter. Med egen båt, från kanske en båtplats vid Åsättra brygga på Ljusterö eller runt Vaxholm eller på Värmdölandet går resan genom en vacker mellanskärgård och den sista biten in i skyddade Brottöfladen och förtöjning vid den skyddade bryggan, från 2015, med plats för flera båtar längs med bryggan. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med sol-, bad- och fiske och bryggfästet omges av klipphällar och mjuka gräsytor med lek och spel. Här finns möjlighet att utveckla och anlägga en sandstrand där barnen kan bad och lära sig simma. Vidare upp på tomten möter en sjöstuga med två våningssängar och en trevlig altan. Från hängmattan blickar man ut över det lugna vattnet och njuter men en bra bok. Längs stranden finns en sjöbod med förbränningstoalett och diverse förvaring. En bod finns för cykelförvaring och diverse redskap. Huvudbyggnaden, på cirka 50 kvm från 1997, ligger med ett ypperligt läge och blickar ut över vattnet. Huset omges på sjösidan av en stor altan och här sitter man både skyddad under tak och öppet ut mot vattnet och njuter av sol från morgon till sen kväll. Plats finns för matbord och flera stolar, loungegrupp och solstolar. På sidan av huset förlängs altanen och här finns grillplatsen. Huset är smakfullt planerat med kök från 2012 med full maskinell utrustning, matplats och sällskapsrum med öppen planlösning. Stora fönster mot vattnet bjuder på en fin sjöutsikt. I sällskapsrummet finns en murad öppen spis som ger värme och atmosfär och intill ett stort sovrum med dubbelsäng och utgång till altanen. Vidare i huset finns två sovrum med plats för två sängar i vardera rum och intill ett nyrenoverat badrum, från 2021, med handfat och dusch. Strax intill huset ligger gästhuset, på 35 kvm uppfört 1973. En trevlig veranda möter och här sitter man skyddad och blickar ut över tomten och vattnet. Ett trevligt sällskapsrum med stora fönster mot vattnet, matplats och eget kök med spis, ugn, kyl/frys och gott om arbetsytor. Två sovrum med enkelsäng i vardera rum och ett tvättrum med handfat. Bebyggelsen är i gott skick och ligger samtal och från husen når man snabbt vägnätet för kanske en promenad, en löp- eller cykeltur för att handla nybakat bröd till frukosten. Tomtens ligger på halvöns smalaste plats och rakt över vägen i bakkant är man nere vid mjuka klipphällar, som samägs med flera grannar och här njuter man av den sista kvällssolen och ljuvliga solnedgångar. Med egen båt väntar utanför en vacker skärgård och snabbt når man Finnhamn, Möja och en vacker ytterskärgård, kanske efter en passage genom vackra naturreservatet Jolpan. Fiber finns i husen och ytterligare byggrätt kvar med totalt 150 kvm för en huvudbyggnad och 40 kvm för ett gästhus. Här erbjuds ett mycket trevligt och komplett skärgårdsboende på en ypperlig sjötomt och som har bebotts även vintertid. Välkommen på visning!