Utgångspris: 8 975 000 kr
Mindre än 50 m till havet
Med solsäkert läge och obruten vy över Höggarnsfjärden erbjuds nu en unik möjlighet till nybyggnation. Fastigheten har ett avskilt läge längst in på lugn återvändsgata utmed Koviksuddes norra sida. Sjökontakten omedelbar. Här bor familjen på första parkett med svårslagen utblick över Höggarnsfjärden och dess sjudande båtliv. Mellan kobbar och skär skymtar Vaxholm i nordväst. Norrläget till trots är detta en ljus plats med möjlighet att följa solens vandring från tidig morgon till kväll med solnedgångar över fjärden som pricken över i:et. Tomten angörs från dess högsta punkt i söder. Här finns möjlighet att anlägga infart och garage. Befintligt hus är placerat på en plan terrass en bit längre ned på tomten och omsluts av uppvuxen trädgård med uppvuxen grönska. Strandlinjen utgörs av vackra berghällar som slipats lena av vågor sedan urminnes tider. Från denna del av tomten avnjuter man den sena kvällssolen med vågornas kluckande som kuliss. Fastigheten är idag bebyggd med en huvudbyggnad om ca 50 kvm, en förrådslänga samt friggebod. Då byggnaderna framstår med eftersatt underhåll förmedlas fastigheten med friskrivningsklausul avseende dess skick. Gällande detaljplan medger en generös byggrätt enligt följande: Största bruttoarea (BTA) för huvudbyggnad är 220 kvm per fastighet, största byggnadsarea (BYA) är 160 kvm. Därtill får komplementbyggnad(er) med en sammanlagd BYA om max 50 kvm uppföras. Vidare kan Attefallsbyggnad samt friggebod/växthus uppföras. Strandskyddet är upphävt hela vägen ner till strandlinjen. Detaljplanen öppnar upp för byggnation av ny brygga, dock med krav på att strandskyddsdispens erhålls. Fundament från en tidigare brygga som isen tog för ett par tre år sedan finns. Det går bra att åka ut och besöka fastigheten på egen hand. Vänligen respektera tomtgränser mot närmsta grannar. För er som vill bygga nytt finns möjlighet att diskutera tomtens möjligheter med Willa Nordics representant Pia Palomäki. Pia har god kännedom om såväl gällande detaljplan som fastighetens läge. Ni når Pia på [email protected] alternativt 070-144 60 50. Självfallet står det en köpare fritt att välja husleverantör eller att platsbygga. Strax öster om fastigheten finns närmsta samfällda badstrand. Vidare disponerar samfälligheten en hel udde med ytterligare en samfälld badstrand, fotbollsplan, bastu samt festplats med lokal som kan hyras för privata tillställningar. Samfälligheten ordnar årligen festligheter såsom valborgs- och midsommarfirande. För båtintresserade finns totalt fyra olika båtklubbar i området hos vilka det finns möjlighet att ansöka om båtplats. Kommunikationerna till city är goda, bilresan in till centrala Stockholm tar ca 30 minuter. Förskola och skola återfinns på Norra Lagnö alternativt i Gustavsberg samt i Saltsjö-Boo. För den aktiva erbjuder området stall, padel och tennisbanor inom cykel/gångavstånd. Ytterligare en bit bort återfinns Nacka golfklubb samt en omväxlande natur med vandringsleder och naturreservat. För dig med egen båt lockar närbelägna resmål som Mormorsholmen, Getfoten samt Vaxholm och samtidigt möjlighet till dagsutflykter vidare ut i skärgården. Ångbåtsbryggan vid Koviksudde trafikeras av Waxholmsbolaget med turer in till Strömkajen alternativt vidare ut i skärgården via Vaxholm. Med preliminär start mars 2024 kommer Värmdö kommun erbjuda båtpendling från Mörtviken på Värmdö, via Koviksudde, in till Strömkajen i city.