Villa: Ilsholmsvägen 14 – 7 rum – Mindre än 50 m till havet

by

Utgångspris: 9.995.000 kr

Mindre än 50 m till havet

Se slutpris

Välkomna till denna stora, unika strandfastighet i ett mycket eftertraktat område på exklusiva Ilsholmen, med egen busshållsplats. Här bor ni granne med havet mitt i den vackra Roslagsnaturen. Vid den privata bryggan och badstranden finns plats för båtar. Man är snabbt ute i ytterskärgården och öppna havet eller i Norrtälje där man kan lägga till vid en skärgårdsrestaurang eller uträtta ärenden. Detta välplanerade hus byggdes i mitten på 50-talet av nuvarande ägarens morfar. Denna typ av fastighet kommer sällan ut på marknaden, då den ofta går i arv från generation till generation. Huset är generöst tilltaget med fem sovrum som alla har plats för dubbelsängar, tre dusch/badrum, tre toaletter, ett stort härligt vardagsrum med en magnifik öppen spis och en fantastisk känsla av rymd tack vare ett unikt takarbete i trä. Matrumsdelen med plats för ett stort matsalsbord har ett ljust och fullt utrustat kök med fönster i tre väderstreck. Huset har en gillestuga med bar, öppen spis, stort bord med många sittplatser, bastu med dusch, flera förrådsutrymmen, wc och garage. Husets standard och planlösning Huset är på hela 185 kvm och byggt i vinkel. Den ena vinkeln har tre sovrum, wc och badrum med dusch och badkar. Den andra delen utgörs av en stor openspace yta för kök, matsal och vardagsrum. Vidare två sovrum, badrum med badkar och wc. Stiger man in via den stora entrén möts man av en välkomnande hall med ett vackert stengolv och gott om utrymme för förvaring av ytterkläder. Rakt fram finns en gästtoalett och en stor garderob. Till höger ligger sällskapsdelen och till vänster sovrumsavdelningen. Sällskapsdelen utgörs av ett ljust och rymligt vardagsrum med högt i tak och en vacker, stor öppen spis som ovanför pryds av en ingjuten gipsrelief av Michelangelos Pitti Tondo från 1504. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck, varav ett stort panoramafönster med havsutsikt. Taket är klätt med träpanel och golvet är av 4 cm tjock ek. I köket finns all tänkbar utrustning samt en vedeldad spis. I anknytning till köket finns ett stort trevligt matrum med gott om plats för ett stort sällskap. Köket och matrumsdelen är utrustade med samma typ av vackra trägolv som i vardagsrummet och taket med träpanel. Vardagsrummet, köket och matrummet hänger samman i en öppen planlösning, vilket skapar en hemtrevlig känsla. Från matrummet har man utgång till altanen i sydväst. Sovrumsdelen har ett stort Master Bedroom med fönster i tre väderstreck, tre större sovrum och två mindre sovrum alla med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. Samtliga sovrum har målade väggar och vackra trägolv. I denna del finns två stora kaklade badrum båda utrustade med badkar, dusch och handfat. I ett av badrummen finns en tvättmaskin. Det finns även två separata toaletter. Under huvuddelen av huset finns en källare med en gillestuga med träpanel, utrustad med bar och öppen spis. I anslutning till gillestugan finns en bastu, dusch och omklädningsrum. I källaren finns även ett garage och gott om mindre förrådsutrymmen, samt wc. Källare når man via köksentrén, en halvtrappa upp från källaren och en halvtrappa ner från köksdelen. Tomten Denna stora, vackra strandtomt har en egen barnvänlig sandstrand och en brygga för båtar och bad med vacker utsikt mot havet och Vätö. Tomten är på hela 6 400 kvm varav 1 500 kvm utgörs av vattenareal. Tomten är lätt sluttande ner mot stranden och större delen av tomten utgörs av gräsmatta, vilken lämpar sig för odling, spel och lek. På tomten finns en jord/potatiskällare på väg ner till stranden. Tomten har sol från tidig morgon till sen kväll. Fastigheten ligger på ett utomplansbestämt område och inom strandskyddsområdet, vilket innebär att man normalt måste söka dispens vid nybyggnation. Närområdet Nysättra, beläget cirka 3,5 km från fastigheten, på väg mot Vätö, har bland annat ett byggvaruhus och en thai-restaurang. Knappt 1 mil och cirka 10 minuter med bil från huset ligger Norrtälje. Här finns allt man kan önska si

 

Karta för Ilsholmsvägen 14

https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-nysattra-norrtalje-kommun-ilsholmsvagen-14-18003968