Vinterbonat fritidshus Nedre långgatan 47B 7 rum

by

Utgångspris: 12 495 000 kr

Mindre än 50 m till havet

Varmt välkommen till Nedre Långgatan 47 och ”Palles Sjöbod” i Grebbestad!

Byggnaden från 2020 är mycket påkostad och arkitekten har verkligen hittat en fin balans mellan praktikalitet och design.

Köparen får här en exklusiv bostad om 133,8 m2 fördelad på två plan samt en affärslokal i entréplan om ca. 63 m2 med ett perfekt exponeringsläge intill strandpromenaden, perfekt för den egna kontoret alternativt för uthyrning.

Detta är ett sällsynt tillfälle att investera i ett unikt läge precis på strandpromenaden. Perfekt för er som önskar bo rymligt och påkostat mitt i centrum och antingen driva någon slags verksamhet i entréplan alternativt hyra ut och finansiera kostnaden.

Entréplan ska enligt detaljplanen användas i näringssyfte, dvs. ej för boende.

När du kliver in på entréplan/lokalen möts du av en luftig känsla med ljusa ytskikt och flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utöver allrummet/lokalen får vi här ett kontor samt wc med handfat. Lokalen är även förberedd för pentry.

Lägenheten som man når från baksidan på huset har en fantastisk rymd tack vare den öppna planlösningen mellan kök och allrum samt delvis öppet till våning tre, här ges även plats åt umgänge runt köksön. Köket från Ballingslöv är platsbyggt och vitvaror kommer från Siemens senaste Studioline. I anslutning till allrummet når du balkongen med en väldigt trevlig havsutsikt, vy mot Grebbestad centrum, hamnen och inte minst strandpromenaden.

På tredje våningen hittar vi ett allrum med två öppningsbara fönster i taket som ger ett fint ljusinsläpp, två rymliga sovrum varav det ena har ingång till en walk-in-closet samt badrum med dusch och plats för badkar.

Byggnaden är målad i den klassiska röda färgen som Palles Sjöbod en gång i tiden hade och interiört har vi ljusa färgskalor på väggar och i tak, ek-parkett, samt grå/vit färgskala i alla fyra våtutrymmena (tvättstuga, wc/handfat samt två kompletta badrum).

Från fastigheten tar vi oss väldigt enkelt till samhällets fulla utbud med affärer, restauranger, apotek, systembolag, hamnlivet och havsbad.

Fastigheten ägs i bolagsform och om så önskas kan även säljarens AB överlåtas.

Missa inte denna fastighet, kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och visningsbokning!

 

Karta för Nedre långgatan 47B

https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-grebbestad-tanums-kommun-nedre-langgatan-47b-16994211