Utgångspris: 11 000 000 kr
Ungefär 50 m till havet
Nu förmedlar vi Ulvövägen 40, ytterligare ett fantastiskt sjöställe åt sydväst! Precis vid havet, med farleden rakt utanför. Den höga himlen, den friska luften. Måsarnas skrik. Solens gång från tidig gryning över Ljungskile till sen kväll uppe i nordväst ut över farleden. Det skiftande havet och vädrets föränderlighet. Här bor man högt nog att ha en fantastiskt utsikt ut över havet, men samtidigt nära nog för att havet alltid ska vara närvarande. En spännande fastighet, sådär typisk för mellersta Bohuslän, med granitklippor ner mot havet och lövträd som skuggar under varma sommardagar. Här bor ni precis där hav blir land. Längst fram, längst ut. Generöst tilltagen tomt där krocketspelet kan samsas med sommarens långbord. Trappa men även asfalterad väg upp till det befintliga huset. Tomten omgärdas av ekar och är praktiskt taget insynsskyddad. Det nuvarande huset är från 30-talet men hårdhänt renoverat på 80-talet. Värdet av byggnaden rent tekniskt är ringa men värdet av att byggnaden står kvar är ovärderligt. Förhandsbesked om rivning och nybyggnad av enfamiljshus på 350 kvm har lämnats in till Uddevalla Kommun. Egen brygga för daycruiser eller gäster. Befintlig liten sjöbod/bastu åt nordväst. Strandskyddzon framför tomten gör det omöjligt att bli förbyggd! Det är få förunnat att dricka sitt morgonkaffe på altanen ut mot havet när allt är stilla och dagen gryr. Den röda graniten som glöder över Orust i morgonsolen. Ett svagt kluckande när havet slår mot stranden och en tilltagande dagsbris som övergår i ett stillnat hav när kvällen kommer och värmen dröjer sig kvar. Den lilla sandstranden nedanför bastu. Den här fastigheten förtjänar ett nytt, ståtligt hus som smälter in och gör platsen rättvisa. Med havet närvarande och havsutsikt från alla rum. Men att planera det huset vidare, det får nästa ägare göra, kanske är det du och din familj? Totalt 3 fastigheter, varav en bebyggd med bostadshus och gäststuga (Ulvesund 1:159), en med brygga (Ulvesund 1:109) och ytterligare en med den charmiga lilla sjöboden (Ulvesund 1:137). Kontakta fastighetsmäklare Jacob Agertoft [email protected] för fullständig beskrivning, alla handlingar etc inför visningen!
Karta för Ulvövägen 40
https://www.hemnet.se/bostad/tomt-ulvesund-ljungskile-uddevalla-kommun-ulvovagen-40-17574198