Utgångspris: 7.495.000 kr
Ungefär 50 m till havet
Innanför porten på Landshövdingegatan 16 vilar en lugn och helt insynsskyddad oas. Den lummiga innergården har förärats med nylagd slipad kalksten från Öland, fantastisk växtlighet och ett lugn vi vet många söker. Det finns gott om plats för soffmöblemang, matbord, solbäddar och krukor. Nuvarande ägare har precis nyligen låtit installera ett spabad. Vi vågar tro att det här blir platsen där du, din familj och inbjudna vänner lär spendera allra mest tid. Den unika exteriören följs upp av en tidstypisk interiör med gott om charm från en svunnen tid. Huset har fyra vackra kakelugnar varav tre är fungerande. Dessa tre kakelugnar har under 2021 plockats ner, renoverats och blivit uppmurade på nytt. Bostadens entréplan bjuder fina sociala ytor fördelat på ett allrum och en matsal. I matsalen har det bjudits på många, långa och trevliga middagar. Vi vågar tro och hoppas att nästa lyckliga ägare till huset vill föra den fina traditionen vidare. Lägg märke till matsalens häftiga platsbyggda bokhylla. Det hemtrevliga och ytterst väldisponerade köket gör att det finns gott om plats för såväl matlagning som trevligt umgänge. Den maskinella utrustningen från Bosch är genomgående från 2021. 2023 installerades en påkostad induktionsspis från den italienska leverantören Dolce Vita. Via köket tar du dig vidare till en liten passage, en passage som har utgång till den tidigare nämnda innergården. En praktisk klädkammare ger goda förutsättningar för att skapa ordning och reda. Det finns också möjlighet att göra om klädkammare till ett stort kombinerat badrum och tvättstuga. Idag finns ett mindre badrum som ligger vägg i vägg med klädkammaren. I denna del av villan finns ett stort sovrum med bra förvaringsytor i form av platsbyggda garderober. Garderoberna har planerats väl och försetts med invändig belysning. Nu vill vi välkomna dig upp till våningsplan nummer två. Det första som möter dig här uppe är ett sällskapsrum med ett generöst ljusinsläpp från fönster i tre olika väderstreck. Rummet gör plats för soffa, fåtöljer, tv och en läs- eller arbetshörna om du önskar det. Vem vet, du kanske hellre vill göra om rummet till en ateljé eller ett bibliotek? Från sällskapsrummet blickar du ut över vattnet som ligger endast ett stenkast bort. Våningsplanets två sovrum ligger vägg i vägg med varandra och det ena rummet har en kakelugn. Här uppe finns även ett badrum med badkar. Nuvarande ägare har under senaste två åren låtit genomföra många påkostade renoveringar. Exempel på renoveringar är indragning av fiber, renovering av panel, renovering av kakelugnar, nya vitvaror, nya elinstallationer, planteringar, stenläggning m.m. Den anrika stadsdelen som lyssnar till namnet Kattrumpan ligger väl beläget med direkt närhet till Kalmarsund, mysig badplats och vacker kringliggande bebyggelse. Du bor med stadskärnan precis runt knuten. Med två-tre minuters promenad når du shopping, restauranger, uteliv, och allt annat som Kvarnholmen har att erbjuda. Ett centralt boende och samtidigt avskilt från stadens innersta puls. Varmt välkommen till Landshövdingegatan 16, ett unikt boende med gott om ofta efterfrågade attribut!
Karta för Landshövdingegatan 16
https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-kattrumpan-kalmar-kommun-landshovdingegatan-16-20328395