Villa: Mariedalsvägen 1 – 4 rum – Ungefär 50 m till havet

by

Utgångspris: 10.500.000 kr

Ungefär 50 m till havet

Se slutpris

Välkomna till Lilla Björknäs och Mariedal och en vacker, parkliknande fastighet, med två delar varav den ena är en sjötomtsdel vid vattnet, med ett fantastiskt sekelskifteshus anno 1880 i magiskt vacker och idyllisk omgivning alldeles ovanför farleden och Skurusundets norra inlopp! Välbevarat fd sommarnöje i med härlig atmosfär och där de delvis bevarade originaldetaljerna som de breda trägolven, vackra pardörrarna och spröjsade fönster med munblåsta glas ger en unik karaktär och känsla! Här njuter man av sol hela dagen och fantastiska solnedgångar från en grönskande tomt om 1 259 kvm bestående av två områden. Det övre, omgiven av grönskade och ståtliga ekar och mjuka gräsytor i framkant och berg i bakkant, ligger med ett privat, högt läge och med ett bostadshus med sjöutsikt i två plan omgivet av en stor veranda. Strax nedanför finns sjötomtsdelen med eget vattenområde och plats för solstolar och en båt liggande på boj eller y-bom. Möjlighet finns att bygga ut huvudbyggnaden enligt detaljplan till ett hus med två plan om vardera 80 kvm, så länge man bevarar uttrycket av husets stil och karaktär genom att huset är q2- märkt. Vi befinner oss i vackra Mariedal längst ut i Lilla Björknäs med Skurusundet och inloppet till Stockholm som granne. Här omges man av pampiga grosshandlar- och sekelskiftesvillor som skapar karaktär och inramning. Till Stockholm kommer man med buss eller bil och resan med bil tar cirka 25 minuter. Bussförbindelse finns på promenadavstånd och handlar gör man närmast i Björknäs Centrum och några minuter längre bort i Nacka Forum. För området gäller idag en detaljplan med en byggrätt på en huvudbyggnad i ett plan på 150 kvm. Möjlighet finns att bygga ut befintlig huvudbyggnad. Framme vid tomten sker parkering på tomten och plats finns för flera bilar. En trappa leder upp till huvudbyggnaden uppförd runt 1880 och på 86 kvm. Huset omges av sten- och plattsättning med uteplats och en stor, skyddad och härlig veranda under tak. En äldre trappa med behov av renovering leder upp till höjden i bakkant på tomten och ett stort trädäck. Här blickar man ut över vattnet och både Finlandsbåtar- och kryssningsfartyg på sin väg till- och från Stockholm. På verandan, under tak njuter man av utsikten från lounge- och matgrupp. Inne i huset möter kök och stort matrum. Köket erbjuder full maskinell utrustning och gott om arbetsytor. Matrummet har plats för matbord för många gäster och kökssoffa. Innanför köket finns ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Även tvättstuga med grovdiskbänk, kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vidare in i huset möter bibliotek med en karaktärsfull murad öppen spis som ger värme och atmosfär. Vidare ett stort sällskapsrum med soffgrupp och fönster med fin sjöutsikt och utgång till altanen. En trappa leder upp till övre plan med ett stort, pampigt sovrum med dubbelsäng och härlig takhöjd. Här blickar man ut över vattnet och rummet omges av en stor balkong. Ytterligare förvaringsutrymme finns att utveckla, kanske till en walk in closet. Nere vid vattnet och där finns plats att leva ett härligt skärgårdsliv bad, fiske och båt. Kanske ta båten en tur in till Stockholm för ett besök på Gröna Lund eller många trevliga restauranger. Eller vidare ut i skärgården och kanske Grinda, Möja eller Sandhamn. Varmt välkommen till en vacker sekelskiftesfastighet med ypperligt läge!

 

Karta för Mariedalsvägen 1

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-lilla-bjorknas-mariedal-nacka-kommun-mariedalsvagen-1-17454763