Villa: Ringövägen 67 – 3 rum – Ungefär 50 m till havet

by

Utgångspris: 4.595.000 kr

Ungefär 50 m till havet

Se slutpris

Välkommen till Ringövägen 67! Eftertraktat läge på exklusiva Ringövägen – sanslöst soligt västerläge, högt uppe i backen med vidunderlig 180-gradig havsutsikt över Lyckebyfjärden mot Verkö, Hästö, Gullberna och in mot Karlskrona – måste upplevas! Idag räknas boarea till 74 kvm och biarea till 68 kvm (plus 15 kvm uterum) men med ”enkla” medel (se länk) kan boarean utökas rejält då huset eg ligger i souterräng. Det som då behövs är större fönster för mer dagsljus i källardelen och för den som vill kan man passa på att att flytta entrén till under altanen för att skapa ytterligare yta till ex ett allrum alt ytterligare ett sovrum. Entréplanet i fräsch omdränerad souterräng/källare består idag av en stor entré (ev framtida allrum alt sovrum), ett badrum/wc, ett rymligt sovrum, en rejäl tvättstuga samt ett förråd/pannrum som ju kan utgöra framtida entré. Övervåningen består av ett wc-rum, två sovrum med garderober, ett kombinerat vardagsrum/matplats med havsutsikt & utgång till balkong i väster med vacker 180-gradig havsutsikt, ett charmigt äldre kök uppfräschat -21 & med fungerande vedspis samt ett underbart uterum med skjutbara partier runt om & härlig havsutsikt. 40-talsvillan har genomgått stora investeringar de senaste åren bla nytt tak, ny fasad, nya fönster, omdränering med isodrän, uppfräschat kök, ny carport, ny balkong, nytt uterum med altan, installerat fiber, larm mm mm. Luft/vattenvärmepump ger låg drift och fungerande vedspis finns för mysiga stunder. Huset ligger utanför planlagt område, dock samlad bebyggelse. Terrasserad/sluttande tomt med underbar mycket välskött trädgård & fina odlingar, ventilerad stenkällare samt inte minst en fri baksida mot Ringös barnvänliga skog att utforska i. Flera uteplatser, solig balkong och härligt nytt uterum. Lugnt och populärt område utan genomfartstrafik, med bara ca 80 meter till kommunal badplats med liten lekplats! Det finns även en båtramp nere vid Ringöbron på norra sidan – från Lyckebyåns mynning når ni sedan Karlskronas vackra och lättillgängliga skärgård. Ca 2.7 km är det runt halvön Ringö – perfekt för en kort promenad eller ett par varvs löpning. Snabb access till stan med bil – ca 10 min – och även till skärgården för den som har båt, ramp finns 900 meter bort och har ni tur så får ni tag i en båtplats hos grannskap eller hos kommunen? Uppe vid stora vägen har ni bra och täta bussförbindelser till Verkö, Lyckeby och vidare in till stan. På intilliggande Knösö finns förskola. På intilliggande Verkö finns förutom F2-skola även bra rekreationsmöjligheter med kommunal båthamn, tennisbana, grönyta, flera fina lekplatser, utegym, vacker skog samt även stora arbetsplatser som NKT, Roxtec etc. I Lyckeby finner ni ytterligare ett par förskolor, flera lekplatser, bollplaner inkl tennis & frisbee, flera skolor, allaktivitetshus, restauranger, vårdcentral samt all tänkbar service, bla tre köpecentrum.

 

Karta för Ringövägen 67

https://www.hemnet.se/bostad/villa-3rum-ringo-karlskrona-kommun-ringovagen-67-17886939