Utgångspris: 32 000 000 kr
Ungefär 50 m till havet
I idylliska Gustavsvik ligger denna av få sjötomter i området med privat strandlinje och eget vattenområde. Villan i sekelskiftesstil, om totalt 278 kvm, ligger vackert beläget i sluttning ner mot bryggan med en 28 kvm vinterbonad sjöstuga vid strandkanten och en vedeldad bastu längst ut på bryggan. Segelbåtsdjup från boj samt båtlyft upp till sju ton. Villan är insynsskyddat belägen med en stor solig terrass där både matbord, soffgrupp och solstolar får plats. Sol från morgon till kväll. Entréplanets sällskapsdelar har stora fönster och burspråk med utsikt över Baggensfjärden. Det platsbyggda köket är husets hjärta med fönster i tre väderstreck och utgång till terrassen via spröjsade dubbeldörrar. Spishällen är centralt placerad med sociala ytor runt om. Matplats för stora sällskap invid den öppna spisen. Rymligt vardagsrum med burspråk och plats för två möbleringar. Genomgående massiva trägolv. Övre plan med tre sovrum, stort allrum som kan avdelas för ett skapa ett sovrum till samt ett badrum med badkar och separat dusch. Två balkonger. Souterrängplan är inrett med ett sovrum, vardagsrum, allrum, badrum och tvättstuga. Huset värms upp via bergvärme med vattenburen golvvärme i alla tre plan. Skärgårdstomten om 3 345 kvm har flera uppvuxna rabatter och en syrenberså nedanför dubbelgaraget och gästparkeringen. En underbar familjevilla i skärgårdsmiljö med gångavstånd till Boo Gård förskola och skola upp till åk 9, Boovallen, tennisbanor och seglarskola. En gediget ombyggd villa ritad av arkitekt Erik Nilsson 2001.
Karta för Sjöbrinken 13
https://www.hemnet.se/bostad/villa-9rum-gustavsvik-nacka-kommun-sjobrinken-13-20067215