Villa Svavelsövägen 40A 6 rum

by

Utgångspris: 11 975 000 kr

Ungefär 50 m till havet

Med ett enastående läge och havsutsikt, i populära och eftertraktade Rydbo Saltsjöbad, finns denna generösa och arkitektritade tvåplansvilla ritad av Wingårdh Arkitekter. Genomgående hög standard med påkostade materialval och läckra detaljer. Vattenburen golvvärme på båda planen, vackra trägolv och två eldstäder. Direkt tillgång till havet med badrocksavstånd till gemensam udde (delas med fyra andra fastigheter) med badmöjligheter. Huset är belägen på en barnvänlig och lugn återvändsgata. Den stora trädäckade terrassen och husets takterrass är vridna i ett nordvästligt läge vilket gör att man fångar kvällssolen. Tomt om 1 386 med generös byggrätt och plats för Swimmingpool, poolhus eller Attefallshus. Carport med beviljat bygglov att ändras till garage. Fiber finns indraget.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av entréhall med bra plats för avhängning. Inre hall med fin sittbänk i sten. Direkt till vänster finns entréplanets helkaklade badrum samt rymliga tvättstuga. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, duschhörna med hand- och takdusch. Tvättstuga med bra arbetsbänk, gott om förvaring samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här stor också husets värmepump placerad – Nibe F750.

Vardagsrum och kök i en härlig öppen planlösning, totalt 68 kvm. Stora fönsterpartier med skjutdörrar öppnar upp mot den trädäckade terrassen. Sommartid suddas gränsen här ut mellan ute och inne. Vardagsrummet har gott om plats för såväl stor soffgrupp som tilltaget matbord. Vardagsrummet har platsbyggd bänk stenskiva med tillhörande braskamin från Nordpeis som ger både värme och mysfaktor. Det lyxiga köket är utrustat med stenbänkskiva, köksö med bred spishäll och ho, integrerad kyl &amp frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn samt gott om förvaring. Ett fönster ovanför köksbänken ger ett fint arbetsljus.

Med ingång från vardagsrummet finns entréplanets sovrum om ca 13 kvm. Platsbyggda hyllor gör att detta rummet även kan fungera som bibliotek eller varför inte arbetsrum? Stort fönster ger rummet härligt ljusinsläpp. Platsbesparande skjutdörr.

På övervåningen möts man av ett härligt allrum med gott om plats för soffgrupp. Den härliga takhöjden och massiva fönsterpartier gör att rummet får härlig rymd. En hall leder till två av övervåningens tre sovrum. Båda dessa sovrum har skjutdörrar. Sovrummen är om ca 15 respektive 12 kvm och har båda dubbelgarderober.

Lyxigt Master Bedroom om ca 24 kvm. Här finns gott om garderober som ger bra förvaring. Platsbyggd bänk med stenskiva med tillhörande braskamin från Nordpeis. Stora skjutbara fönsterpartier som leder ut till härlig och soldränkt takterrass. Takterrassen har glasräcke.

Övervåningens lyxiga helkaklade badrum är utrustat med dubbelhandfat med tillhörande kommod, stor spegel med belysning, badkar, bastu samt separat wc med egen dörr. Spotlights i taket.

Här bor man lantligt och ostört med direkt närhet och tillgång till havet. Samtidigt når du Stockholm, Täby, Arninge, Waxholm och Åkersberga på nolltid. Gångavstånd till förskola vid Skåvsjöholm. Varmt välkommen på visning!

 

Karta för Svavelsövägen 40A

https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-rydbo-saltsjobad-osterakers-kommun-svavelsovagen-40a-17225482