Villa: Tynningövägen 84 – 4 rum – Ungefär 50 m till havet

by

Utgångspris: 12.000.000 kr

Ungefär 50 m till havet

Se slutpris

Välkommen till denna underbara sjötomt i söderläge på Tynningö, med en lång strandlinje på nästan 100 meter, en brygga och en stor social yta vid vattnet. Här finner du ett charmigt 20-talshus om ca 80 kvm med vackra detaljer så som kakelugn, vedspis och vackra bröstpaneler. Fastigheten har en historia som en tidigare handelsträdgård och består av två sjötomter som tillsammans sträcker sig över nästan 10 000 kvadratmeter, där du kan njuta av plana gröna ytor med fruktträd, främst äppelträd, en bärträdgård, prunkande pioner, doftande lavendel och en rogivande bäck som porlar. Egen ekbacke intill strandkanten bidrar till den härliga natursköna omgivningen. Här kan du njuta av skärgården året runt vid Marsviken. En fastighet med den rätta känslan endast 45 minuter med bil från Stockholm. Huvudbyggnaden omges av vackra fruktträd, rosenbuskar och två altaner mot sjösidan. Vid infarten finns carport, ett trädgårdsförråd och plats för flera bilar. Längs den östra gränsen porlar en bäck och längst nere vid vattnet finns en sjöbod med plats för vänner på besök. Strandlinjen består av en lång stenkaj som leder till bryggan med ca 2 m djup strax utanför. Här ligger båten skyddad för väder och vind. Intill bryggan finns en stor stenkaj med plats för en större sittgrupp och solstolar. En allé av äppelträd, pioner och lavendel leder från huset ner till vattnet. Här lever man på en solig plats med stora fria ytor av gräsmatta, äng och natur samt en underbar miljö nere vid vattnet. Detta är den perfekta platsen för att njuta av både trädgård, båtliv och varma bad. Fastigheten ligger även endast 100 m till närmaste badbrygga, Näckrosbadet, i insjön Maren. Vid denna badstrand arrangeras årligen simskola för barnen. Skogsområden med härliga vandringsleder ligger endast 200 m från fastigheten. Livsbutiken är ny sedan något år tillbaka, där kan man handla bl a charkkött från Malma Gård. Den charmiga huvudbyggnaden uppfördes i början av 20-talet av familjen som drev en handelsträdgård på platsen. Boytan är ca 100 kvm (ej uppmätt) fördelat på 1½ plan samt källaren. Entrén till detta charmiga hem sker genom en trappa som leder till hallen med klinkergolv försedda med värmeslingor, praktiska hängare och en garderob. Vidare in ligger det kaklade badrummet från 2005, komplett med wc, dusch, tvättställ samt en tvättmaskin och praktisk bänk/förvaring. Köket, renoverat år 2006, imponerar med sin generösa storlek och luftiga atmosfär. Det är verkligen ett härligt lantkök med en utgång till altanen och tillräckligt med plats för många gäster. Den vackra kakelugnen och vedspisen med en imponerande murstock ger köket en rustik känsla. Det fullt utrustade köket inkluderar kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Dessutom finns ett praktiskt skafferi och en trappa ner till källaren finns det gott om förvaringsutrymme för mat, dryck och annat. Från källaren finns en utgång till tomten. Sällskapsrummet är en mysig plats med en murad öppen spis placerat mitt i rummet, vackra väggpaneler och fint oljat trägolv. Från sällskapsrummet kommer man till en inre hall med förvaring och en trappa som leder till övervåningen, samt vidare till glasverandan – ett underbart rum med fantastisk rymd och ljus. Här finns ett öppet tak till nock och utgångar både till altanen och tomten. Övervåningen erbjuder två rymliga sovrum samt kattvindar som lätt kan inredas för den som behöver fler sovplatser. Fastigheten består av Tynningö 1:213 som är den bebyggda delen, omfattande 7 247 kvm, typkod 220 med taxeringsvärde 5 198 000 och taxerad boyta 80 kvm samt Tynningö 1:272 som omfattar 2 645 kvm och är obebyggd. Denna är taxerad som Lantbruksenhet (Typkod 197) taxeringsvärde 0 kr. Text hämtad från Tynningö hemsida: ”Majdalens handelsträdgård bildades av Albin Johansson genom att han våren 1918 köpte de tre fastigheterna 1:213 – 215, belägna vid Marsvikens nordvästsida. Troligen kom verksamheten igång redan detta år och det var också Johansson som byggde bostadshuset på 1:213, tomten med

 

Karta för Tynningövägen 84

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-vaxholm-tynningo-vaxholms-kommun-tynningovagen-84-20641747

Lämna en kommentar