Villa: Viktoriagatan 10 – 4 rum – Ungefär 50 m till havet

by

Utgångspris: 6.200.000 kr

Ungefär 50 m till havet

Se slutpris

Välkommen till Viktoriagatan 10! Mitt i stan, på härliga Ekholmen med sin fina bebyggelse intill Borgmästarefjärden och med kort gångavstånd till stan längs med kajen. Här finner ni denna vackra sekelskiftesvilla i ett mycket välskött skick såväl interiört som exteriört! Här skedde en omfattande totalrenovering och modernisering på 80-talet som faktiskt står sig än i dag, med ljusa materialval. Huset har tre plan med bra takhöjder. Ett socialt entréplan med hall, gäst-wc, ljust kök/matplats, underbar glasveranda med havsutsikt, ett vardagsrum med öppen spis & fläkt samt ett matrum som kan bli ett sovrum till, vid ev framtida renovering/öppen planlösning för kök/vardagsrum. Ett mer familjeplan på övervåningen med idag tre sovrum – varav det ena har en vacker utsikt över Borgmästarefjärden och kan användas som allrum, det andra har fungerande kakelugn och det tredje har en klädkammare – samt ett badrum/wc med både badkar & dusch. Källaren som byggdes om vid renoveringen är ovanligt fräsch och här kan man med lite vilja & behov kanske göra en mindre lägenhet/generationsboende? Mycket låga driftskostnader med luft/vattenvärmepump samt de båda eldstäderna. Fiber är möjligt, finns i gatan, ej betalt. Mysig och uppvuxen tomt, en liten oas! Utöver en stensatt uteplats finns här bla planteringar, äpple. plommon, röda vinbär, svarta vinbär, smultron, gräslök, syrener och rosenbuskar. Lugnt läge på återvändsgata med ett stenkast ner till de kommunala båtplatserna (fn ledigt, se länk för uppdatering!) och med något så ovanligt som carport (med garageport) och lång asfalterad uppfart (som använts som bla båtförvaring) till ett fristående garage – guld värt nuförtiden! Närhet till expansiva Saltösund med hop on/hop off-båt sommartid, ytterligare båtplatser och framförallt restauranger på båda sidor med nyöppnade Kai vid Kihlströms kaj och populära fiskrestaurangen Blomlöfs på Saltö-sidan. Förutom gångavståndet till stan har ni även buss direkt vid Ekholmsbron. På intilliggande Saltö finns förskola, skola, jourbutik, vackra Saltösand med strand & klippor, promenadvägar längs havet ut mot pittoreska Brändaholm och populära Dragsö camping. För den som gillar äldre kuriosa finns lite matnyttigt bland ”Dokument & länkar” där ni som vanligt hittar resterande dokument såsom energideklaration mm. Tillträde blir vid årsskiftet 2021/2022 pga nyproduktion, ev något tidigare om allt flyter på.

 

Karta för Viktoriagatan 10

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-ekholmen-karlskrona-kommun-viktoriagatan-10-17649676