Vinterbonat fritidshus: Hemmarö Söderäng 31 – 3 rum – Ungefär 50 m till havet

by

Utgångspris: 4.995.000 kr

Ungefär 50 m till havet

Se slutpris

Välkommen till Hemmarö och denna välskötta skärgårdsfastighet med en vacker utsikt över havet i tre väderstreck. Nedanför tomten finns den egna bryggan och båten som ingår i köpet. Det går att angöra segelbåtar vid bryggan och vid bryggan finns en sandstrand. Här kan ni ta ert morgondopp på badrocks avstånd och barnen kan leka på stranden. Bryggan är av det stabilare slaget med stenfundament och Y-bom. Cirka 45 fastigheter ingår i tomtägarföreningen, totalt cirka 80 fastigheter på ön. Ön erbjuder en omväxlande vacker natur, allt från ängar, skogar och klippor. Allmänningarna på ön är väl tilltagna, vilket ger en fin frihetskänsla på ön och gör att det finns mycket att utforska. Det finns bekväma promenadvägar för att uppleva en unik skärgårdsmiljö. En allmän sandstrand finns 400 m till väster om tomten Detta är en unik möjlighet att få känna rofylld skärgårdsmiljö när den är som allra bäst. Närheten till storstaden gör att ni kan njuta och leva skärgårdsdrömmen åretrunt endast cirka 6 mil från Gärdsnäs till Stockholm och cirka 2 mil Norrtälje med sitt stora serviceutbud. Gärdsnäs marina nås på 10 minuter med båt från Hemmarö och här finns en båt- och bilplats som tillhör fastigheten. Hemmarö trafikeras av Waxholmsbolaget och ångbåtsbryggan ligger direkt nedanför fastigheten och för den lässugne finns ett litet bibliotek i väntkuren. IP-only planerar dra fiber på Hemmarö. Även Mobil-täckningen är bra på ön och TV har perfekt satellitmottagning. Det finns goda förutsättningar att jobba på distans och samtidigt njuta av det vackra läget. Till fastigheten hör fiskerätt i samfällighetens vattenområde, vilket är en extra bonus för den fiskeintresserade. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en skärgårdsfastighet med enastående utsikt över skärgården med ett av Roslagens bästa lägen. I fjärran syns Finlandsbåtarna, speciellt vackert att se i kvällssolens sken. Ute på Hemmarö är det lätt att koppla av och njuta av allt skärgården har att erbjuda. Tomt Tomten har ett fritt läge på ön med vacker utsikt över havet och farleden till Stockholm och Åland. Den stora tomten är på hela 4 867 kvm och är en skogs- och bergstomt. På den lättskötta tomten kan man njuta av många vackra blommor såsom orkidéer, plocka blåbär, lingon, hallon och smultron. Huvudbyggnaden är placerad på mitten av tomten med utsikt mot havet och får sol hela dagen. Det är allmänning på tre sidor av tomten. På fastigheten finns det tre byggnader huvudbyggnad, gästhus och friggebod. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden). Tomten är avstyckningsbar enligt tidigare besked från lantmäteriet och det finns en vattenrättighet för den eventuellt nya tomten i den befintliga gemensamma brunnen. Husets standard och planlösning. Huvudbyggnaden är på cirka 88 kvm och har en luftig och öppen planlösning som är ljus med stora fönsterpartier mot havet i söder. När vi kommer in i huset möts vi av en välkomnande hall. Badrummet är utrustat med handfat, dusch och en mulltoa. Till höger från hallen finns ett sovrum och rakt fram ytterligare ett stort sovrum med panoramautsikt över havet och med utgång till altanen. Två trappsteg upp från hallen finns storstugan med braskamin, öppet kök, mat- samt soffgrupp med härlig utsikt över havet. Längs husets hela södersida sträcker sig en vacker altan med underbar utsikt, delvis under tak. Huset har åretruntvatten från en djupborrad brunn som delas med fem fastigheter. BDT-avloppet leds ut på berget. Inventarierna och båten ingår i köpet. Övriga hus på tomten Ett gästhuset på cirka 40 kvm. Det består av två sovrum, dusch, bastu och TC. En snickarbod finns i västra delen. I gästhuset finns indraget sommarvatten och el. Detta ger stora möjligheter och ökar fastigheten användning. På tomten finns även en friggebod för ytterligare förvaring av trädgårdsredskap m.m.

 

Karta för Hemmarö Söderäng 31

https://www.hemnet.se/bostad/villa-3rum-norrtalje-kommun-hemmaro-soderang-31-17693725