Utgångspris: 4.900.000 kr
Ungefär 50 m till havet
Med sitt ståliga läge på skärgårdsön Yxlan finner vi denna vackra byggnad med sin historia från 1903. När jag tänker på skärgårdsdröm då är detta precis det första jag kommer att tänka på. Ett stort rött hus på en höjd med utsikt över havet med segelmaster i periferin. Med närhet till färjelägret kör man längst den lantliga vägen till fastigheten som välkomnar er med en lite blygsam infart men som ger utrymme för flertalet bilar. Detta är ett perfekt boende för dig som har förkärlek till gamla byggnader med vackra originaldetaljer. Starta dagen med en mysig morgonpromenad längst de gamla grusvägarna eller ett uppiggande Yogapass på bryggan som man delar med en annan fastighetsägare. I anslutning ligger en sjöbod som är uppdelat på två ingångar där det finns potential att kunna bygga en bastu efter samråd med kommunen. Njut av ett uppfriskande morgondopp från bryggan där också större båtar får plats. Här presentras ett gammalt hus med permanentstandard för året runt bruk. Det är många charmiga detaljer som genomsyras av rymd och ljus. Ytorna och fönsterpartier dominerar och skapar karaktär för huset. Med smakfulla och tidsenliga materialval från golv till tak vill jag stolt ta er igenom rum för rum. Bostadens 83 kvm + biarea (ej uppmätt) är disponerat på, entréplan och övervåning. Man välkomnas av en mindre hall som leder dig vidare till ett lantligt kök med vedspis och uppdaterade vitvaror, nyrenoverat badrum sedan 2017/18 av tidigare ägare. När man kliver in i kök och vardagsrum finns mycket fint att se men man kan inte slita blicken från den ståtliga kakelugnen, nästan som en tavla. Såklart sprider den värme. Här finns utgång till terrassen. Planlösningen skapar sociala lösningar som ökar känslan av gemenskap. Terrassen kan man med fördel bygga ut och kanske installera en pool eller jacuzzi då man kan glimta havet och soltimmarna är långa! Här håller altanen på att slutföras och kopplas samman. Via trappen i hallen kommer man till övervåningen där tre ordentliga sovrum med en kattvind finns som är omgjort till ett fjärde rum (barnrum). Objektet består av fyra fastigheter 1:58, 1:110 samt 1:108, sedan är man 50% delägare på fastighet 1:109 med två grannar. På denna fastighet ligger en lada, båthus som är uppdelad i två ingångar, man har en alltså varsin ingång (som delas med huset framför) samt bryggan med huset framför samt bakom). Bryggan kommer att repareras inom kort. Enligt säljaren är det bara en lagfart som betalas. Man kan med fördel samtaxera och göra en sammanslagning för den som önskar efter samråd med lantmäteriet. Kommunalt vatten och avlopp finns samt fiber draget i tomtgräns. Tomten är väldisponerad med tre äppelträd, två päronträd och ett plommonträd. En lagom stor gräsyta för lek och skoj för hela familjen. Sommartid är det insynsskyddat. Det är relativt tätbebyggt men grannarna är fantastiska med en härlig gemenskap. Denna fastighet är inte bara unik med sitt häftiga läge och välbyggda hus. Här har du även en brygga tillsammans med en annan fastighet. Där sitter man gärna när stora kryssningsfartygen passerar och solen går ner. Här på Skärgårdsön Yxlan finns alltid något man kan hitta på sommar som vinter. Bussen från Norrtälje stannar med ett par minuters gångavstånd. Waxholmsbolaget trafikerar både Yxlan och Blidö och vid Glyxnäs på Blidö kan man göra utflykter, t.ex. med Ångfartyget Blidösund till Norröra där Saltkråkan (Astrid Lindgren) spelades in. På Blidö finns även ICA butik. På fastlandet fin
Karta för Holmbergsbacken 21
https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-yxlan-norrtalje-kommun-holmbergsbacken-21-19180015