Vinterbonat fritidshus: Östra byvägen 53 – 8 rum – Ungefär 50 m till havet

by

Utgångspris: 19.500.000 kr

Ungefär 50 m till havet

Se slutpris

Unikt tillfälle att förvärva en stor, tillgänglig sjötomt med hela 10 052 kvm lan och tillhörande vattenområde på 3000 kvm med ypperligt läge på Gräddö. Här lever man permanent eller på fritiden och njuter av en underbar sjötomt som sluttar svagt mot Saltsjön och består av mjuka gräsytor som vid strandkanten övergår till en ljuvlig sandstrand och stor brygganläggning med fyra stenkistor som i vinkel skapar en skyddad angöring och plats för ett härligt skärgårdsliv med levande utsikt i 180 grader. Strax ovanför finns en komplett sjöstuga, bastu och centralt på tomten ett gediget bostadshus med året runt standard, gästhus och och garage/lada. Allt omges av vacker grönska och skapar en privat oas utan insyn och med sol från morgon till sent inpå kvällen. Kommunalt va är betalt och nedgrävt fram till bostadshusen. Vi befinner oss i det anrika fiskesamhället Gräddö i Roslagen och hit kommer man med bil från Stockholm på cirka en timma. Resan går snabbt över den tvåfiliga motorvägen mot Kapellskär och slutligen genom ringlande skärgårdsnatur fram till tomten med områdets bästa läge precis vid vattnet. Vi är så långt ut i skärgården man kan komma med bil och här blåser molnen bort och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll med solnedgång på bryggan. Framme vid tomten leder vägen fram över tomten och man möts av en stor plan yta med möjlighet att parkera flera bilar och vända genom att köra runt en sten i mitten. En äldre lada/garage möter här och här fanns en gång i tiden hästar och några boxar finns kvar. Idag är det ett garage med plats att parkera flera bilar och diverse förvaring men möjligheten finns att återställa till ett stall och ett övre plan erbjuder gott om förvaring. Vidare leder mjuka gräsytor fram över tomten som grönskar och erbjuder fruktträd, rosor och en rik flora. Huvudbyggnaden ligger centralt på tomten och blickar ut över vattnet. Huset uppfördes 1950 och byggdes till 1996 till dagens cirka 150 kvm i två plan. En stor altan omger huset mot söder och njuter man av ett skyddat läge och varm sol. Ingår till huset sker från dörrar och genom den östra dörren möter en hall och vidare ett stort sällskapsrum med generösa ytor, murad öppen spis och fönster i två väderstreck. Vidare möter det stora köket med full maskinell utrustning, vedspis och gott om arbetsytor. Från matbord med minst fem stolar blickar man ut över vattnet. Köket har egen ingång med tillhörande hall med gott om plats för förvaring. I den äldre bostadsdelen finns ett sällskapsrum och två sovrum varav det ena med plats för enkelsäng och det stora master bedroom med dubbelsäng, kakelugn och utgång till altanen. Intill finns ett helkaklat badrum med golvvärme, wc, handfat och dusch. En trappa leder upp till ett härligt, öppet sällskapsrum med ljuvlig sjöutsikt och plats för soffgrupp och kanske kontor. Rummet kan enkelt delas av och flera rum skapas. Intill huvudbyggnaden ligger gästhuset med en trevlig altan mot sjösidan. Huset inrymmer sällskapsrum, sovrum med dubbelsäng och toalett med handfat, wc och dusch. Mjuka gräsytor för lek och spel, leder ner till strandkanten och här finns en äldre bastuhus och intill den nyrenoverade sjöstugan som kan användas som ett eget hus. Här njuter man av ljudet av måsar och vågor som möter varandra från två sovrum och kök och sällskapsrum i öppen planlösning och härlig rymd. Vidare en hall med gott om plats till förvaring. Helkaklat, exklusivt badrum med badkar, dusch, handfat och wc. Golvvärmen ger en behaglig känsla. I huset finns även tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Mot sjösidan finns ett stort altandäck för solstolar och loungemöbler. Här blickar man ut över den levande, vida sjöutsikten och håller koll på barnen som leker och fiskar från bryggan eller kanske bygger sandslott på den egna sandstranden. Brygga erbjuder gott om plats för allt man önskar med ett aktivt båt- bad- och fiskeliv. Från bryggan ser man solen gå ner kl. 21.45 sommartid. Husen, tomten och det fina

 

Karta för Östra byvägen 53

https://www.hemnet.se/bostad/villa-8rum-graddo-norrtalje-kommun-ostra-byvagen-53-17808942