Utgångspris: 12.900.000 kr
Ungefär 50 m till havet
Sjöläge med stor och härlig bad- och båtbrygga vid Kalvfjärden. Med fint solläge i pampig slottsmiljö ligger detta representativa residens – Villa Viken. Omgiven av vacker natur och ekar på egen mark om nästan en halv hektar (4.283 kvm) bjuder denna fastighet på något speciellt. Här finns två bostadsbyggnader och två infarter. Dubbel carport för två bilar med eluttag och belysning. Här får ytterligare två bilar plats. På fastigheten finns utöver minivillan (Attefallare) som uppfördes 2014, även en bod på 10 kvm med uppvärmning, indragen el och fönster (möjligt gästhus). Huvudbyggnaden är uppförd 1991 och utformad med rymliga umgängesytor på entréplanet. Underliggande, vattenburen golvvärme på hela entréplanet. Villans sädrag består av pampigt salongsrum med eldstad och loungedelar med utgångar till soligt altandäck. Det finns altandäck på både fram- och baksidan. Utöver alla fina och goda förvaringsutrymmen finns även en vindsyta på ca 25-30 kvm. Det finns även källarutrymme som passar för mat- och vinförvaring. Planlösning: Hall med tamburdel och rymlig klädkammare. Stort badrum med fönster. Hörnbadkar, tvättståll, skåp och wc. Kök med arbetsdel och fina förvaringsutrymmen. Separat matplats med fönster och plats för hela familjen. Tvättstuga med groventré och utgång till tomt och altandäck . Vackert hörnrum med burspråk som passar såväl som matsal som stort sovrum. Vardagsrummet är ett mycket rymligt och vackert rum med många fönster åt två håll. Den vackra eldstaden ger rummet extra karaktär och upplevelse. Nuvarande ägare senaste åren inte brukat kakelugnen. Utgång till det fina altandäcket med vackra inslag som snickargläje och fina detaljer. Intill vardagsrummet ligger loungerummet bakom sina parskjutdörrar med burspråk och fönster mot söder. Rummet går även att disponera som sovrum. Övervåningen inreddes 1993-1994. Här finns ett master bedroom med utgång till balkong med vy mot havet. Allrum/sovrum samt badrum med dusch och wc. Tomten Fastigheten ger en känsla av parkkaraktär med sina vackra ekar och enorma ytor. Trevligt indelad med sina nivåer och separata väg ned till den privata bryggan. På vägen ned till den egna bryggan finns ytterligare en byggnad i form av redskaps- och maskinbod. Kvällstid leder den vackra ljusarmaturen vägen ned till havet och egna bryggan. Den stora brygg- och båtplatsen ligger med ostört läge vid vackra Kalvfjärden med anläggningsyta för båt och badstege för svalkande dopp. Underbart solläge och härliga bryggluncher. Huvudbyggnaden – teknisk beskrivning Grundläggning: Krypgrund. Bjälklag/stomme: Trä. Fasad: Träpanel. Fönster: 3-glas isoler. Yttertak: Betongpannor. Uppvärmning: Elpanna till vattenburet system. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (reglage via överskåp i kök). Minivillan/Gästhuset Gästhuset är fullutrustat, modernt och uppfört 2014 om ca 25 kvm med sovloft, vardagsrum, kök och badrum. Altandäck. Byggnaderna ligger i varsin ände av fastigheten med egna infarter. Gästhuset kan inbringa god inkomst till fastighetsägaren genom uthyrning. Historik/Klockargården Klockargården uppfördes som en del av det framväxande samhälle där Tyresö slott från och med 1600-talets början var
Karta för Klockargårdsvägen 8
https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-tyreso-tyreso-kommun-klockargardsvagen-8-17884955